女子首付745万的房没了还要赔500万

在繁华的上海，伍亭颖遭遇了一场意外的购房风波。在这座充满机遇与挑战的城市里，她原本计划以1550万元的总价，购买一套位于繁华的黄浦区商业用房。购房之路并非一帆风顺，因银行贷款审批延误，她陷入了违约的困境，最终被卖方告上法庭。

这场纠纷始于伍亭颖在2020年5月通过中介与卖方范俊等达成房屋转让协议。按照协议，她先期支付了部分购房款，并在约定的时间内完成了首付。由于银行审批的延误，她在支付尾款时遭遇了困难。尽管她尽力补救，最终在2020年10月29日贷款额度审批成功，要求继续履行合同，但此时卖方已不愿继续出售。

伍亭颖的遭遇被不少网友称为“最惨购房经历”。在经历了一审、二审后，她不仅失去了房子，还要支付近500万元的违约金和房屋整修费。这个结果对于公众来说有一定的冲击性。重庆市律协刑民交叉专业委员会副主任、重庆海力律师事务所伍继军律师认为，在无证据证明卖方存在实际损失的情况下，直接判决解除合同不符合鼓励交易的法律原则。

伍继军律师进一步指出，在大宗商品交易过程中，每个环节都应合法化，以避免此类纠纷的发生。他提到，卖方律师在合同签订、履行和争议解决中的全程参与是卖方胜诉的关键。相比之下，买方在答辩和举证时未能充分表达继续履行合同的必要性，这是一个值得反思的问题。

回顾整个事件，伍亭颖的遭遇警示着购房者在大宗交易中要谨慎行事。不仅要关注房屋本身的质量和价格，还要关注交易过程中的法律风险。对于卖方来说，如何在争议解决中更好地维护自己的权益也是值得深思的问题。此次事件对于法律服务行业也提出了一个启示：在大宗交易中，法律服务的重要性不言而喻。通过专业的法律服务，可以帮助当事人规避风险、解决纠纷，确保交易的安全和顺利进行。