58同城CEO姚劲波建议房租年度涨幅不超过5%

在全国人大代表、58同城CEO姚劲波的引领下，一场关于租购权利平等化的呼吁正在走向实践。3月5日，姚劲波宣布将向全国人大提交推动“租购同权”的建议，旨在保障租房者享受同等的教育、医疗和就业等基本权利。

姚劲波深度洞察我国住房市场的现实情况，他注意到一种长期的“重售轻租”、“租购不同权”的社会现象，形成了典型的“双重市场结构”。在这种背景下，租赁双方的权利、义务失衡，时常出现出租方滥用权利，如随意提价、虚假租赁、克扣押金等不法行为，甚至采取暴力手段驱逐租客。

更值得关注的是，租赁住房的弱势群体在享受基本公共服务方面面临着诸多政策门槛，这无疑加剧了他们的生活压力。

为此，姚劲波提出了几项具体的建议。他认为大城市的新市民主要以租房为主，而房租往往占据他们收入的相当一部分，因此建议将年度租金涨幅率控制在5%以内，以减轻新市民和年轻人的生活压力，提升他们的幸福感。

他强调要确保购房者和租房者享受同等的权利，逐步实现租赁的基本公共服务均等化。这意味着租房者应当和购房者一样，能够享受到同等的教育、医疗和就业资源，打破“租购不同权”的壁垒。

姚劲波建议设置专业高效的租务法庭，设计专门针对租房纠纷的解决机制。他提出采取更加接地气的便民措施，如夜间开庭、巡回开庭和远程开庭等，以解决司法救济的“最后一公里”问题。他也倡导双方在出现纠纷时，应通过法律途径合理解决，避免冲突升级。

姚劲波的建议声音响亮而务实，他的呼吁无疑将推动中国住房市场朝着更加公平、公正的方向发展。我们期待他的建议能够得到更多的关注和响应，让每一个在城市中奋斗的人都能享受到应有的权利和尊严。