孙宏斌乐视之后又砸了102亿，这次买的是天津著

并购狂人”孙宏斌又出手收购项目了。

5月12日晚间，融创中国（01918.HK）发布公告称，公司间接全资附属公司天津融创作为买方，拟向昆明星耀收购天津星耀80%股权及债权，代价合计人民币约102.54亿元。其中，股权代价约人民币38.77亿元，天津星耀欠付第三方未偿还借款人民币约54.83亿元，及应计未付利息人民币8.95亿元。

收购完成后，融创持有天津星耀80%股权，昆明星耀持有余下的20%股权，天津星耀将成为融创的非全资附属公司。

融创此次收购的是位于天津市津南区的星耀五洲项目，该项目主要用作住宅及商业的开发，总占地面积约263万平方米，总建筑面积约412万平方米，计容建筑面积约为300万平方米，容积率为1.1，其中已售计容面积约为65万平方米，未售计容面积约235万平方米。

值得一提的是，星耀五洲是天津一处著名的烂尾楼项目。

星耀五洲项目属于星耀集团，据其官网资料显示，星耀（国际）集团成立于1993年，董事长名叫颜语，曾是云南的地产首富。

官网资料介绍，集团目前已发展成为拥有20个下属子公司，共有员工4600余人，总资产近150亿元，年产值40亿元，涉足地产、商业、酒店、教育、医疗、装饰、体育、旅游、物业管理等多行业、多领域的大型、跨国、产业化集团公司。集团立足香港，开发项目遍及国内辽宁沈阳，山东青岛，天津，云南昆明、大理、嵩明，以及缅甸仰光、老挝万象、巴布亚新几内亚等东南亚和南太平洋国家。

但目前，在星耀集团的网站上已看不到天津星耀五洲项目的影子。

2007年10月19日，云南星耀集团旗下的星耀投资以62.9亿元总价拿下天津津南区八里台镇天嘉湖地块。该地块建筑面积近300万平方米，该地块成为当年度天津楼市单块成交面积和成交总价的最高价项目。从起拍价13亿起，到最终星耀以62.9亿最终拿下该项目，当时的星耀集团引起了市场的关注。 

星耀五洲项目分为欧亚大陆、北美洲、南美洲、大洋洲、非洲五大板块，布局、外形均仿照世界地理版图。最终建起来的只有欧亚和北美。

，天津星耀五洲在拿地后的四五年时间里就遭遇了业主维权、项目停工，房源无法交付等事件，甚至一度传出破产传闻。

据新华网在2011年的报道称，当时星耀五洲销售人员回忆说，2009年时项目很好卖，到了2010年，天津出台限购政策，对城六区进行限购。彼时，星耀五洲所在的津南区并不在限购之列。但从2011年3月1日开始，天津对城六区、环城四区分别进行限购。项目就越来越不好卖。

在融创此次的公告中提到，天津星耀的全部股权原由昆明星耀持有，但目前以第三方投资者的名义登记。该第三方投资者为一家信托公司，其连同两家信托公司共同成立了天津星耀联合投资集合信托计划，通过提供债务融资方式投资于天津星耀。

上述提到的这家信托公司为中信信托有限责任公司，也就是星耀五洲项目所背负的巨额信托贷款的融资方。

2007年12月25日，在星耀集团拍下天嘉湖地块两个月后，中信信托成立了“昆明星耀特定资产收益权投资项目集合资金信托计划”，为天津星耀的天嘉湖项目提供资金支持，这个一年期信托计划的募集资金额达30亿元，融资成本非常高，年化收益率高达25%。

星耀集团与中信信托在2008年9月提前终止了上述信托计划，并以数额高达68.9亿元的“中信盛景星耀地产基金集合信托计划”(下称“中信盛景计划”)替代，该募集资金额也创下了当时房地产信托之最。实际上，由于天津星耀以天嘉湖地块折价后的32.9亿元资产投入信托基金，享有次优级受益权，“中信盛景计划”的实际募集资金额为36亿元，这也是当时国内最大的房地产信托基金。

融创中国称，此次收购将有助于进一步增加公司在天津的土地储备和市场份额，并进一步巩固其在天津市场的领先地位及品牌影响。并称，收购事项完成后，将可能考虑与其他潜在业务伙伴合作投资天津星耀。

进入2017年以来，孙宏斌在并购项目上已斥资278.54亿元。除了此次收购天津星耀五洲项目之外，1月9日，融创发布公告宣布以26亿元入股链家，持股比例为6.25%；1月13日，融创宣布将通过旗下公司收购乐视网8.61%股权，代价为60.4亿元。乐视影业15%股权，代价为人民币10.5亿元。增资以及收购乐视致新33.5%股权，代价为79.5亿元，总代价为150亿元。 乐视网和乐视影业、乐视致新将成为融创中国的联营公司。