世邦魏理仕：上半年北京仓储物流租金环比上涨1.5%，环京需求回暖

世邦魏理仕最新报告揭示，北京仓储物流行业在2022年上半年的表现引人关注。尽管空置率小幅攀升至6.1%，但仍保持在低位运行。这一数据反映了市场供需之间的微妙平衡。

与此全市的租金水平也在缓步上升，达到55.3元/平方米，环比涨幅达到1.5%。特别是在二季度，租金上涨了0.5%，显示出稳定的增长趋势。值得关注的是，新租需求的主力军是第三方物流，占据了新租总量的近半壁江山。

环京仓储物流市场也呈现出回暖态势。天津的需求在本季度明显上升，上半年净吸纳量达到了惊人的6.5万平方米。廊坊的新增供应量也表现出强劲的增长势头，达到了37.8万平方米。

世邦魏理仕华北区的顾问及交易服务、产业地产部负责人李虹对下半年的市场走势做出了预测。他表示：“预计将有43.8万平方米的新增供应进入北京物流设施市场，这些新增项目涉及多个领域，包括汽车、医药、电商零售以及跨境贸易等。”这些预测数据不仅揭示了市场的繁荣趋势，也为行业内的企业和投资者提供了宝贵的参考信息。