郑州华南城依托百万平米仓储空间 打造中原建材

在“批发市场外迁”成为郑州2012年度的热点话题之一后，春节刚刚过去的郑州，这一话题再度吸引了大家的眼球。

“2013年，郑州市除50家市场要完成外迁任务外，另外30家市场也要启动外迁计划。”在郑州市发布的《2013年中心城区市场外迁工作方案》中，明确提出了今年的工作计划，并对已开工建设的市场集聚区，要求加紧施工进度，力争2013年年底建设完工达到承接市场的标准。

而作为郑州批发市场外迁的主承接地，郑州华南城也正在加紧建设步伐，并在全力推进招商工作的顺利进行。尤其是华南城建材市场，更是成为郑州建材市场外迁的承接地。郑州华南城迎来了一个崭新的发展时刻。

建材市场外迁　华南城承接

在今年郑州市要完成外迁任务的50家市场和要启动外迁计划的30家市场中，有相当一部分是建材市场，这其中就包括在郑州乃至整个河南省都非常有名的东建材。

此外还包括西建材、百姓广场、鑫兴建材城、郑州南三环水暖洁具批发中心、天欣建材城，以及五洲精品陶瓷城等，可以说涵盖了目前郑州现存的一些主要建材市场。那么，这些建材市场要搬往哪里?答案只有一个：郑州华南城。

在郑州市**公布的七个市场入驻地中，明确提出：“建材、五金机电、食品以及其他类市场，进驻华南城。”

这对拥有着82.5万平方米建材市场体量的华南城而言，无疑是一个非常大的利好消息。据了解，郑州华南城一期的招商工作已经全面启动，从目前的情况看，招商工作进行得相当顺利，尤其是在建材方面。

“我们已经与多家准备搬迁的建材市场进行了深入的接触，应该说是非常顺利。比如东建材、鑫兴建材城、郑州南三环水暖洁具批发中心、香**居，以及五洲精品陶瓷城等，谈得都差不多了，尤其是东建材的张庄不锈钢市场，市场内的品牌商家已经基本确定要迁往华南城。”

郑州华南城项目的招商负责人还透露，在铝型材方面，他们也正在与相关市场、商家、商会等进行积极的沟通，“目前来看，问题都不大，而且有一些正在进行内部招商。”

很显然，将于明年年**运营的郑州华南城，已经走在了前列。

建材市场外迁是必然趋势

郑州批发市场外迁已经箭在弦上。市场外迁的原因在于城市发展的整体规划，也在于市场本身存在的问题和瓶颈。

2003年前后，由于郑州房地产的急剧升温，建材市场投资、建设热潮，似乎成了郑州东、西、南、北各方和老市区比赛发展速度的标志和投资者掘财进宝的财富机会，于是诸多规模档次不同的建材市场一哄而起。

“业态混乱、缺乏规划、交通堵塞，不安全因素层出不穷。”在一窝蜂的跟进中，郑州建材市场的弊端也逐步显现。

“郑州市建材市场的现状是多、散、乱，这样会破坏整个行业的利益。”河南省营销协会的一位专家说。他认为，盲目扩张会带来三个弊端：**是市场规模分散以后，自身的影响力和辐射力都会缩小，这样做的后果是建材行业失去了龙头，也就无所谓龙头的作用了。以前东建材可以辐射到全省甚至外省，但是现在已经明显缩小。**是造成资源浪费，商家流失。为了吸引大品牌进来，各个市场都使出了浑身解数，商户流动频繁，不知该如何选择。商户不稳定，形成恶性循环后，外地的市场就会趁机过来招商。第三是僧多粥少，争夺激烈，**会导致一窝蜂上，一窝蜂死。

“目前，郑州建材市场正在重新洗牌。区域分布的重要性越来越突出，经营场所的形态不得不升级换代，外地大资本、大品牌正大规模地跻身中原，市场细分已经显现，本地一些传统的建材批发市场正面临一场**的挑战。”郑州建材业内**人士如是说。

“消费多元化带来的业态多元化，由单纯的价格优势向管理、售后服务等多方位优势转变，这是一种客观市场形势，而这，直接打破了批发市场妄图称霸天下的格局。”该人士分析认为，郑州建材市场的升级和转型是必然的趋势。

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