希腊黄金签证的投资费用因地区和房产类型的不同而有所差异。具体来说，在一些热门地区如阿提卡大区（包括比港和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基以及热门岛屿米科诺斯和圣托里尼，或是人口超过3100人的岛屿（如克里特岛），投资门槛已经攀升至80万欧元。而在希腊其他地区，投资金额也上涨至40万欧元。
希腊的移民政策也提供了一些特殊情形下的投资选择。例如，对于那些投资于保护性建筑的修复工作，并在居留许可首卡五年内完成修复的投资人，或是投资于由商业性质建筑改造的住宅性质房产（包括商铺、工厂酒店等），且许可变更在提交黄金居留申请之前完成，投资门槛为25万欧元。从2025年1月1日起，向在希腊国家初创企业登记处注册的初创公司投资至少25万欧元的投资者，也可以通过“黄金签证”获得在希腊的居住权。
需要注意的重点是，上述投资金额仅适用于申请黄金居留许可。投资者购买的房产不可短期租赁，且禁止将住宅改为商用。除了投资金额，还有其他可能的费用，如每人每年需要支付大约3-5万欧元的最低生活支出等。在考虑申请希腊黄金签证时，建议投资者深入了解相关政策和要求，并咨询专业的移民顾问或律师以获取准确的信息和指导。
希腊黄金签证为投资者提供了多元化的投资选择和灵活的居住权益。对于有意向的投资者来说，仔细研究并理解这些投资要求和相关政策是至关重要的。通过正确的指导和规划，您将能够更好地把握这个机会，实现您的移民梦想。
