中集：物流地产成转型新动向

昨日，中集集团与普洛斯公司战略合作签约仪式在深圳举行，双方就物流地产及相关配套服务等领域的合作进行了友好协商并达成了一致意向。普洛斯CEO梅志明及两位中国区联席总裁、中集集团CEO兼总裁麦伯良及相关业务负责人等参加了签约仪式。

双方约定，将充分发挥中集在土地资源储备、物流装备制造、物流运输服务等方面的产业优势以及普洛斯在现代物流地产及物流服务领域的丰富经验，综合双方在市场中的品牌、客户、资源、社会影响力等方面优势，在物流地产开发及相关配套服务等领域建立长期、全面、深度的战略合作关系。

协议指出，中集集团将对现有的闲置土地资源进行开发整合，在确保资产保值增值的基础上，优先与普洛斯进行合作，以进一步挖掘中集土地的潜在价值。，双方还将共同发挥各自资源和优势，未来开展更多物流地产方面的合作项目。，在物流园区配套服务方面，双方合作探讨为园区客户提供一揽子综合配套服务。

记者了解到，这条协议意味着中集除享受土地增值之外，还将与普洛斯共同开拓各类物流装备集成和物流增值服务业务，从而为中集旗下现有多个业务带来增长空间，包括自动化物流装备、中集车辆、联合卡车、集装箱全生命周期服务、项目及装备物流服务、车辆物流园业务等等。

据悉，近年来，国内的物流地产行业发展正不断升温。数据显示，全国整体优质仓储物业的平均租金正在持续上涨，根据CBRE（世邦魏理仕）的统计报告，北京、上海、广州等一线城市物流设施投资净回报率6%~8%，要高于商业地产的4%~5%，远高于住宅地产的2%~3%。不仅如此，国内的物流地产行业在未来也具有不小的发展空间。

中集集团相关负责人表示，此次中集与普洛斯形成战略合作进入物流地产行业，对于中集土地资源的转型升级具有重要意义。

普洛斯是新加坡上市公司，是亚洲最大的现代高端物流设施开发商与服务商。2002年普洛斯进入中国，在中国的38个城市开发和管理着231个物流园区。