蚌埠市建立港口码头确权抵押登记制度化解港口

一是规范登记机关。明确市不动产登记中心为港口码头确权登记机关，承认港口码头作为不动产登记的合法地位，对港口码头所占用的土地作为他项权利合法化。港口码头权利人申请确权登记时，通过提供经省淮河河道管理部门批复的港口码头建设方案，来确认淮河河道管理部门已经同意码头权利人合法使用土地。

二是规范确权范围。确权登记的港口码头土地他项权利存续期限，应不超过港口岸线使用证批准的使用期间。确权登记的港口码头土地他项权利面积，应不超过省淮河河道管理部门批复的港口码头建设方案中规划的总用地面积。

三是规范登记程序。市不动产登记部门在为港口码头确权登记前，将对港口码头的权利人名称、坐落、面积、用途、权利类型等内容予以公告。15个工作日公告期满无异议或异议不成立的，市不动产登记部门予以确权登记发证。

四是规范抵押方式。创新推出港口经营权、岸线使用权及建筑物、构筑物作为抵押物登记，港口码头的抵押存续期限最长不超过5年，港口码头权利人应及时还款，并办理抵押权注销登记。在申请抵押登记时，可以选择一次性抵押，也可以在价值额度内分次抵押。