长沙房价未来5年走势 长沙未来几年房价升值潜力如何

    长沙楼市2021年10月第二周数据出炉，其中

一、长沙楼市二手房挂牌价从10534元变为10529元，本周下跌5元，持续下跌。

二、长沙楼市近三周在售二手房数量为31078套，30969套，31204套，持续上涨。

三、长沙楼市近三周的90天内二手房成交量为2326套，2241套，2128套，持续降低。

现在长沙楼市的热度也开始降温了，这波长沙房价有可能也涨到头了，只不过长沙楼市的底子比较强，所以看着跌幅也不是很大，更多的像是一个横盘。现在长沙的二手房成交量尽管一直都在下跌之中，总体来看还是比2019年最冷的时候要强，而有些城市的二手房成交量已经跌破了2019年了，这说明长沙楼市的总体热度还是高于了2019年时期。

目前彭叔听说长沙已经准备了一些调控政策，不知道有没有二手房指导价，比较靠谱的消息就是长沙有可能要对高价新房进行限制网签，也不是说就不给网签了，而是定量，不准项目的成交价太高。其实长沙对自己的定位一直都比较清楚，在全国的城市政策扶持上，长沙既不是副省级城市，更不是国家中心城市，地理位置又不好，长沙能发展到这一步，靠的就是用低房价加配套的产业来吸引年轻人。低房价可以说是长沙吸引年轻人最大依仗了。

长沙楼市这一年来涨幅太大，现在回调一些，也比较正常。