武汉市房价：10月第1周武汉新房住宅成交1341套

       2023年10月第1周武汉房价走势

据亿房研究中心统计，2023年10月第1周（10月2日—10月8日）受供应及备案因素影响，武汉新房住宅周成交1341套，环比减少39.21%，同比增加84.2%，黄陂、东西湖片、沌口片、蔡甸楼盘销量较好，另还建房成交268套，全市成交均价为16496.54元/平米，环比下跌13.69%，同比下跌6.36%。

近13周武汉市商品住宅成交走势

分城区来看，本周武汉主城区新建商品住宅成交937套，东西湖片成交161套领跑主城区，其中中南云城成交24套，汉口道6号成交13套，新城桃李郡成交12套；沌口片成交136套位列第二，其中招商•武汉城建未来中心成交28套，经开绿城柳岸春晓成交19套，中建壹品澜庭成交15套。主城区成交均价19441.85元/平米，环比下跌13.47%，同比下跌9.67%。

近13周武汉主城区商品成交走势

远城区共计成交404套，黄陂成交169套领先远城区，其中武汉城建天汇龙城成交55套为本周销冠，帝大•御璟城成交12套。蔡甸成交128套位居第二，其中武汉城建恒瑞集团欣园成交23套、武汉中国健康谷成交12套，远城区成交均价9105.63元/平米，环比上涨11.66%，同比下跌25.41%。

近13周武汉远城区商品住宅成交走势

10月第1周，武汉楼市成交量环比回落，但成交要远好于2022年十一期间，随着政策落地、房交会的召开，武汉楼市正趋于稳定。

（备案数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考）

2023年10月第1周武汉楼市开盘情况：

从不同户型备案占比来看，90-120㎡户型成交955套占比71%，较上周下降，三房产品仍为主力；120-144㎡户型成交269套占比20%。90㎡以下户型备案占比2%。

从本周成交前十来看，热销项目主要集中在主城区的古田片、汉口中心片、白沙洲片等区域，远城区主要在黄陂、蔡甸等区域，从热销楼盘来看，区域较为分散。

2023年10月第1周武汉商品住宅成交套数TOP10：

本周，武汉商品住宅销量环比下降，虽然利好政策已基本落地，但由于十一假期，大多数人选择出去旅游，武汉楼市周销量环比下降，但同比去年十一假期销量大幅增加，总体来看楼市表现相对平稳。

报告编写单位：亿房研究中心

附片区划分说明：

※ 汉口中心区指以长江、汉江、长江二桥、江汉二桥、黄埔大街、发展大道、青年路、硚口路范围内的区域，包括杨汊湖区域

※ 古田片指二环线外古田区域

东西湖片指三环线外吴家山、金银湖、常青花园等区域

二七后湖片指江岸区发展大道以北，黄埔大街以东区域

※ 武昌中心区指二环线以内及沿线，雄楚大道以北珞瑜路至广埠屯范围内区域，包括东湖风景区

青山片区指二七长江大桥及二环线以东区域

南湖片区指雄楚大道以南，珞狮路以西，铁路线以东区域，包括洪山区珞狮路以东、南湖北岸和西岸区域

白沙洲片指二环线外，华科武昌分校、湖北工业大学、铁路线以西区域，包括三环外黄家湖、青菱湖区域

关山片区指东湖高新区三环线内，包括南湖以南区域

光谷新中心为东湖高新区三环线以东区域，包括花山区域

光谷南为东湖高新区三环线以南区域，包括江夏藏龙岛区域

※ 汉阳中心区指汉阳老城区域及王家湾区域

四新片为墨水湖南路、三环线、龙阳大道及长江沿岸合围区域，包括墨水湖南岸区域

沌口片指武汉经济开发区及后官湖东岸、南岸区域