让违规的“信用租房”回归正道

　　押零付一，无需押金即可入住，这是房屋租赁中介热推的“信用免押金”的租房模式。报载，近日，北京有消费者发现，一家中介热情推荐的信用租房，竟是笔贷款业务，自己在不知情的情况下险些“被贷款”。记者调查发现，当前这种火爆的短期租赁模式背后隐藏着诸多猫腻以信用租房为诱饵，让租客一不小心“被网贷”，存在诸多风险。

　　2017年10月，支付宝宣布首批在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市试水信用租房，有超过100万间公寓正式入驻支付宝，芝麻信用分达到650分以上就可以免去租房押金。这是“信用+租赁”的跨界合作，此后很多经营者跟进。，当不无经营创新意义的信用租房，变成资本胡为、涉嫌各种违法之时，这样的房屋租赁产品就不能不引起有关方面的高度重视。

　　我国《广告法》规定，广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。我国《价格法》规定，经营者不得利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。不少房地产中介提供的“信用租房”产品，一边对外宣传和承诺“信用租房”不存在贷款，只要达到一定的信用分值，就可“押零付一”入住；一边却是在具体操作中，背地里偷玩套路误导欺骗租客实施“信用租房”，“需签订一年的合同但不需贷款”，让租客一不注意就陷入网贷陷阱，让消费者背负更大的租赁代价和潜在风险，从而变相牟取更高额中介费等利益。这种作法，不但背离初衷，而且涉嫌虚假广告违法，更涉嫌实质的价格欺诈违法。

　　，还不得不说的是，不少房产租赁中介、小贷公司在欺骗租客实施网贷时，也存在着明显的违法违规之处，比如一方面在租客使用“信用租房”时，设置前置的、虚假的必须进入的相关APP的条件，如过分高额授权500万元资金托管；另一方面则要求租客把自己的相关信用卡号等信息提供给第三方，等于把租客个人的一些金融等隐私信息提供给第三方，这些不但侵犯个人隐私，而且还造成个人金融人卡分离，面临金融风险。

　　还有一个严重的后果在于，很大部分“信用租房”涉嫌网贷欺骗，实质是让金融资本曲线介入住房租赁市场，造成中介可租房源垄断。