2018年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况

社会热点 2018-10-24 08:48www.guomeikuaidi.com快递查询单号

原标题2018年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况

　　一、房地产开发投资完成情况

　　2018年1-9月份，全国房地产开发投资88665亿元，同比增长9.9%，增速比1-8月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资62806亿元，增长14.0%，增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。

　　1-9月份，东部地区房地产开发投资47603亿元，同比增长11.0%，增速比1-8月份回落0.2个百分点；中部地区投资18612亿元，增长8.4%，增速回落1.3个百分点；西部地区投资18725亿元，增长7.5%，增速提高0.9个百分点；东北地区投资3725亿元，增长16.5%，增速回落0.8个百分点。

　　1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积767218万平方米，同比增长3.9%，增速比1-8月份提高0.3个百分点。其中，住宅施工面积530251万平方米，增长4.9%。房屋新开工面积152583万平方米，增长16.4%，增速提高0.5个百分点。其中，住宅新开工面积112411万平方米，增长19.4%。房屋竣工面积51132万平方米，下降11.4%，降幅收窄0.2个百分点。其中，住宅竣工面积36166万平方米，下降12.3%。

　　1-9月份，房地产开发企业土地购置面积19366万平方米，同比增长15.7%，增速比1-8月份提高0.1个百分点；土地成交价款10002亿元，增长22.7%，增速回落1个百分点。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1-9月份，商品房销售面积119313万平方米，同比增长2.9%，增速比1-8月份回落1.1个百分点。其中，住宅销售面积增长3.3%，办公楼销售面积下降9.3%，商业营业用房销售面积下降1.1%。商品房销售额104132亿元，增长13.3%，增速回落1.2个百分点。其中，住宅销售额增长15.6%，办公楼销售额下降5.0%，商业营业用房销售额增长3.0%。

　　1-9月份，东部地区商品房销售面积48462万平方米，同比下降4.3%，降幅比1-8月份扩大0.7个百分点；销售额55820亿元，增长6.0%，增速回落0.5个百分点。中部地区商品房销售面积33634万平方米，增长10.2%，增速回落1.9个百分点；销售额22643亿元，增长22.7%，增速回落3.1个百分点。西部地区商品房销售面积31557万平方米，增长8.9%，增速回落1.5个百分点；销售额21511亿元，增长26.6%，增速回落1.6个百分点。东北地区商品房销售面积5659万平方米，下降3.5%，降幅扩大0.3个百分点；销售额4158亿元，增长9.7%，增速回落0.7个百分点。

　　9月末，商品房待售面积53191万平方米，比8月末减少682万平方米。其中，住宅待售面积减少437万平方米，办公楼待售面积减少26万平方米，商业营业用房待售面积减少172万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1-9月份，房地产开发企业到位资金121882亿元，同比增长7.8%，增速比1-8月份提高0.9个百分点。其中，国内贷款18041亿元，下降5.1%；利用外资43亿元，下降61.7%；自筹资金40596亿元，增长11.4%；定金及预收款40259亿元，增长16.3%；个人按揭贷款17522亿元，下降1.2%。

　　四、房地产开发景气指数

　　9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.99，比8月份提高0.01点。

表1 2018年1-9月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	88665	9.9
其中住宅	62806	14.0
办公楼	4409	-11.4
商业营业用房	10650	-9.1
房屋施工面积（万平方米）	767218	3.9
其中住宅	530251	4.9
办公楼	34167	-0.6
商业营业用房	97814	-3.3
房屋新开工面积（万平方米）	152583	16.4
其中住宅	112411	19.4
办公楼	4332	-3.3
商业营业用房	14412	-6.0
房屋竣工面积（万平方米）	51132	-11.4
其中住宅	36166	-12.3
办公楼	1939	-13.6
商业营业用房	6393	-12.7
土地购置面积（万平方米）	19366	15.7
土地成交价款（亿元）	10002	22.7
商品房销售面积（万平方米）	119313	2.9
其中住宅	103479	3.3
办公楼	2949	-9.3
商业营业用房	8110	-1.1
商品房销售额（亿元）	104132	13.3
其中住宅	88364	15.6
办公楼	4224	-5.0
商业营业用房	8881	3.0
商品房待售面积（万平方米）	53191	-13.0
其中住宅	26010	-19.4
办公楼	3545	0.2
商业营业用房	14021	-9.6
房地产开发企业到位资金（亿元）	121882	7.8
其中国内贷款	18041	-5.1
利用外资	43	-61.7
自筹资金	40596	11.4
定金及预收款	40259	16.3
个人按揭贷款	17522	-1.2

表2　2018年1-9月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区	投资额（亿元）		同比增长（%）
住　宅	住　宅
全国总计	88665	62806	9.9	14.0
东部地区	47603	33694	11.0	14.5
中部地区	18612	13814	8.4	13.7
西部地区	18725	12584	7.5	11.7
东北地区	3725	2714	16.5	18.9

3　2018年1-9月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区	商品房销售面积		商品房销售额
绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	119313	2.9	104132	13.3
东部地区	48462	-4.3	55820	6.0
中部地区	33634	10.2	22643	22.7
西部地区	31557	8.9	21511	26.6
东北地区	5659	-3.5	4158	9.7

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