房价走势最新消息2022
奇闻异事 2023-06-25 13:47www.guomeikuaidi.com奇闻异事
在过去的几十年的时间里面,很多人非常看重房地产市场,也认为房子的价格是很难跌的下去,甚至还拿房子和黄金进行对比,觉得房子的价值性非常具有保值性,未来的上涨空间无限。正因为如此,所以在过去的几十年时间里面,我们见证了房价高速的上涨,很多地方房子的价格翻了好几十倍,也有不少人从中赚得盆满钵满,随着来的就是房地产市场的疯狂,买房的一批接着一批,就好像是在盛世中狂欢一样。
房产泡沫
,好久不长,疫情来了,而且持续好几年,失业的人数也增加了,各地消费的数据也在下滑,赚钱也比以前更加困难了,法拍房比以前也增加了很多,今年前5个月,商品房的销售面积同比下降23.6%,与此全国房价平均下跌9%,这对于房地产开发商而言其实就是“断崖式下跌”,这也说明全国各地房地产市场状况比较惨烈,有关人士称未来房价还有下跌空间,那么在未来能否跌成“白菜价”?对于这一点,其实有一些知名的人物已经说过了,就比如在2016年的时候非常有名气的企业家马云说过房价如葱,而前段时间企业家曹德旺也说过房子以后不值钱。
那么未来房子的价格是否真的会像那些人所说的一文不值,或者是跟白菜价格一样便宜了,针对这个问题,有人说不值钱这是不可能的,跟白菜一样便宜,更是不可能的,因为房子的成本就在那,而对于具体如何,笔者个人觉得房子应该的价格将会继续下降,原因如下
房价走势2022最新消息
第一点虽然做房子的材料涨,这涉及到房子成本问题,比如你花昂贵的材料研发一个新产品,没有人买,你告诉我,因为材料贵,你是要涨价吗?那更没人买,你的价格不是你的成本决定的是由市场决定的,如果大家都不买房,那房子就是金子盖的,也一文不值。
第二点就是针对买涨不买跌,房子不是股票,也不是黄金,谈买涨不买跌是不合理的,只有房价回到老百姓可接受范围内,老百姓才会买,现在买一套房掏空三代人的财富,一般买房的人都会掂量掂量一下。
第三点就是买房本来风险自担,就像买期房的人还冒着风险,他们担心开发商拿钱跑路了或者房子盖一半不盖了。就像你买股票,你在高价位买股票你被套牢了,我低价买进了,那你是不是要大闹证券公司?
第四点房地产绑架了实体,但更绑架了无数的年轻人,他们的大部分收入都拿来买房,哪里还有余钱消费?没有余钱消费,中国生产的汽车,洗衣机,冰箱卖给谁?低房价可以对国家经济结构做出有利调整,实体经济因为老百姓手有余钱敢消费而发展更好。
由此可见房价跌是必然的,因为人口也在跌,一线城市不会跌,会有人口虹吸效应,现在很多人都往一线,或者二线城市跑。自己家乡的常住人口不断下滑,房价不跌才怪了,深圳为什么比北京上海还要贵,因为深圳面积小,却挤了不弱于上海北京的人口,所以房子更贵。房价要想平衡,人口就要平衡。现在国内二八效应太严重,80%的人口挤在20%的土地上,而80%的土地并没有怎么去开发。
房产泡沫
,好久不长,疫情来了,而且持续好几年,失业的人数也增加了,各地消费的数据也在下滑,赚钱也比以前更加困难了,法拍房比以前也增加了很多,今年前5个月,商品房的销售面积同比下降23.6%,与此全国房价平均下跌9%,这对于房地产开发商而言其实就是“断崖式下跌”,这也说明全国各地房地产市场状况比较惨烈,有关人士称未来房价还有下跌空间,那么在未来能否跌成“白菜价”?对于这一点,其实有一些知名的人物已经说过了,就比如在2016年的时候非常有名气的企业家马云说过房价如葱,而前段时间企业家曹德旺也说过房子以后不值钱。
那么未来房子的价格是否真的会像那些人所说的一文不值,或者是跟白菜价格一样便宜了,针对这个问题,有人说不值钱这是不可能的,跟白菜一样便宜,更是不可能的,因为房子的成本就在那,而对于具体如何,笔者个人觉得房子应该的价格将会继续下降,原因如下
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第一点虽然做房子的材料涨,这涉及到房子成本问题,比如你花昂贵的材料研发一个新产品,没有人买,你告诉我,因为材料贵,你是要涨价吗?那更没人买,你的价格不是你的成本决定的是由市场决定的,如果大家都不买房,那房子就是金子盖的,也一文不值。
第二点就是针对买涨不买跌,房子不是股票,也不是黄金,谈买涨不买跌是不合理的,只有房价回到老百姓可接受范围内,老百姓才会买,现在买一套房掏空三代人的财富,一般买房的人都会掂量掂量一下。
第三点就是买房本来风险自担,就像买期房的人还冒着风险,他们担心开发商拿钱跑路了或者房子盖一半不盖了。就像你买股票,你在高价位买股票你被套牢了,我低价买进了,那你是不是要大闹证券公司?
第四点房地产绑架了实体,但更绑架了无数的年轻人,他们的大部分收入都拿来买房,哪里还有余钱消费?没有余钱消费,中国生产的汽车,洗衣机,冰箱卖给谁?低房价可以对国家经济结构做出有利调整,实体经济因为老百姓手有余钱敢消费而发展更好。
由此可见房价跌是必然的,因为人口也在跌,一线城市不会跌,会有人口虹吸效应,现在很多人都往一线,或者二线城市跑。自己家乡的常住人口不断下滑,房价不跌才怪了,深圳为什么比北京上海还要贵,因为深圳面积小,却挤了不弱于上海北京的人口,所以房子更贵。房价要想平衡,人口就要平衡。现在国内二八效应太严重,80%的人口挤在20%的土地上,而80%的土地并没有怎么去开发。
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