大爱城崇明岛别墅

       崇明岛大爱城别墅 简介：

崇明岛大爱城别墅 总套数为150套，包含双拼60套和合院90套。容积率仅为0.44，居住舒适度非常高，建筑密度21.5%，绿化率为53.5%。停车位257个，均为地面停车位，车位比1:1.7。合院产品地上建面每套约155.72㎡~160.23㎡，双拼产品地上建面每套约126.96㎡，考虑到别墅客户对房屋的个性化需求，别墅均为毛坯交付。双拼价格预计32000/㎡，合院单价预计25000/㎡，具体以开盘公示价为准。

崇明岛大爱城 双拼：

面积126.96㎡，地下一层层高3米，地上二层（首层3.3米，二层3米），双拼一栋2户：备案得房率97.6%；地下室76㎡（不计入面积），整体面宽约7.5m、进深13.3m；庭院85-266㎡，

崇明岛大爱城 合院：

合院面积155.72㎡~160.25，三联排设计，地下一层层高3米，地上三层，（首层层高3.3米，二、三层层高3米），地下室56㎡（不计入面积），合院一栋6户，备案得房率北院93.8%, 南院得房率94.3%；整体面宽约8.4m、进深8.4m；

崇明岛大爱城别墅 详细数据：

1）户型配置情况：合院一栋6户：备案得房率北院93.8%, 南院得房率94.3%；双拼一栋2户：备案得房率97.6%；

2）空间布局：注重居室空间的布局与实用性；

3）全明设计：各功能区配置合理，所有房间均为全明设计；

4）步入式的玄关：前后入户门厅均设计玄关（入户玄关设计）；

5）楼梯：交付有楼梯，业主可自行装修改造；

6）挑空客厅：双拼客厅一层挑空二层，计单层面积，合院产品无客厅挑空。

A.地下室：双拼76㎡（不计入面积），合院56㎡（不计入面积）；

B. 门廊/首层平台：双拼2个（南向6.8㎡首层平台面积计算一半、北向入户门廊5.9㎡计算全面积）；合院(南院南向入户门廊4.6㎡计算全面积，北侧花园入户玄关大约4㎡计算半面积 ；北院北向入户门廊4.1㎡计算全面积、南侧首层平台6.6㎡计算一半面积）（根据设计说辞，合院和双拼只有露台，没有阳台）；

C. 露台： 双拼2个（南向15.7㎡、北向4.3㎡），合院北院2个(南向）2F：6㎡，3F：16㎡，合院南院露台2个（南向）2F：4.3㎡，3楼16㎡。

D. 庭院： 双拼85-266㎡，合院74-149㎡（此处为使用面积，属公共绿地）；。

8) 层高：双拼1层高3.3m，2层高3.3m，地下室层高3m；合院1层高3.3m、2层高3.3m、3层高3m，地下室层高3m；

9）面宽、进深数据：合院：整体面宽约8.4m、进深8.4m；客厅面宽约4.2m，主卧约4.2m*4.2m，地下室约8.4m*4.2m。

双拼：整体面宽约7.5m、进深13.3m；客厅面宽约4.2m，主卧约5.5m*4.25m、地下室约7.5m*8m。