恒大、融创、碧桂园、绿城……住宅地产巨头和

12月19日，中国最大的智慧零售企业苏宁，在以“万店互联•生态共享”为主题的“智慧零售大开发战略暨合作伙伴签约仪式”上宣布，未来3年苏宁互联网门店将拓展到2万家左右、2000多万平方，并将通过“租、建、并、购、联”的模式，与拥有丰富商业、住宅等零售网络资源的各类企业，共同打造全场景互联、多业态并发的共赢平台。

(图苏宁控股集团董事长张近东发表演讲。)

当天，到场企业纷纷与苏宁签署战略合作协议，其中包括恒大、碧桂园、融创、绿城、雅居乐等聚焦住宅开发的地产巨头。这些企业可以提供大量苏宁小店进驻的社区场景，已经供苏宁易购广场的大型社区。恒大集团董事局副主席兼总裁夏海钧更是直言，苏宁2018年要在全国开5000家店，恒大期望帮助落实10%以上。

苏宁门店将进驻全国558个恒大社区

说到苏宁与地产企业的合作，就不得不提到恒大。

11月6日，恒大发布的公告显示，苏宁控股集团旗下苏宁电器集团之全资子公司南京润恒将向恒大地产战略投资200亿元。双方进行资本合作的，苏宁控股集团与恒大地产集团同步签署战略合作协议，双方将在商业物业定制、房产销售的O2O模式创新等方面开展全面合作。

仅仅一个月之后，双方的合作成果就已经让业内感到震撼。12月19日的发布会上，恒大集团董事局副主席兼总裁夏海钧表示，恒大拿出了558个住宅社区，与苏宁全面合作，建设苏宁易购广场、苏宁易购县镇店、苏宁小店。据悉，这558个项目中，有103个今年已经落地，其中75个是苏宁易购县镇店，44个是苏宁小店，在一社区里两个店开的达16个。与此，还有24个苏宁易购广场正在全面洽谈。

“苏宁2018年要在开5000家店，恒大最期望帮助落实10%以上。我们相信，明年500多家苏宁各类门店都会在恒大落地，实现互利共赢”。夏海钧说。

(图500米范围15分钟送达的苏宁小店将进驻各大社区)

住宅开发巨头纷纷签约为哪般

在12月19日的发布会上，苏宁披露了大开发计划的分解表。到2020年，苏宁易购广场总数要达到300家，苏宁小店要达到5028家，苏宁易购县镇店总数则是13278家。

据悉，小店和县镇店将是苏宁重点推进的业态产品。基于苏宁和恒大、融创、碧桂园、绿城等企业达成的战略合作协议，苏宁小店有望进驻这些社区。基于苏宁互联网门店的O2O模式，用户不仅可以在线上通过苏宁小店APP下单，享受送货上门或自提服务，线下还设置了无人货架和自助售卖机。依靠苏宁强大的自建物流体系，可以满足半径500米范围内15分钟配送。，苏宁小店将提供免费WiFi，打印、复印、扫描，共享充电宝、雨伞等服务，还将依托苏宁售后提供电器维修、洗衣、水电煤缴费等智能便捷服务。

在苏宁易购广场入驻社区商业方面，苏宁和恒大已经决定采取“定制模式”。“比如在一些商业地块，将按照苏宁方面的需求来建设苏宁易购广场，完工之后由苏宁进驻运营。”苏宁相关负责人说。

对于苏宁和开发商的这种合作模式，有业内专家认为这是双赢之举，“在微观层面，开发商通过苏宁专业化的商业运营，来完善小区的住宅配套，使业主享受到苏宁最方便的智慧零售服务，这样整个社区的生活品质都得到了提升。往大了说，这种跨界合作不仅能够实现产业创新和消费升级，还能给我们全国人民创造更加美好的生活。”